Отделяйте новый дом от работ по уже существующему

В семантику строительства домов часто попадают коммерческие запросы, которые выглядят подходящими, но ведут не к заказчику нового дома. Например:

пристройка к дому под ключ

реконструкция старого дома

ремонт фундамента частного дома

надстроить второй этаж

утеплить дом снаружи

Человек по таким запросам тоже готов платить подрядчику. Но у него уже есть строение, свои ограничения по фундаменту, кровле и документам. Первый разговор будет про осмотр, смету на переделку и возможность сохранить старую часть дома. Если компания строит новые дома, этот лид не заменит заказ на строительство с нуля, даже при нормальной цене обращения.

При сборе фраз проверяю каждую простым вопросом: после этого запроса клиент может заказать новый дом целиком или он хочет изменить старый?

Для нового строительства добавляю формулировки с явным признаком нового объекта:

построить новый дом на участке

строительство дома с нуля

подрядчик на строительство частного дома

дом под ключ на своём участке

Запросы про пристройки, реконструкцию, ремонт и утепление сначала не добавляю. Если такие работы компания всё же берёт, для них нужна отдельная группа фраз и отдельное объявление. Чек у строительства нового дома и у переделки существующего объекта отличается, поэтому смешивание искажает допустимую цену заявки ещё до запуска рекламы.